【专栏】房贷P2P平台排行榜：链家火火火，地标卖情怀
爱有财资讯 · 零壹财经 2015-09-21 09:25:48 阅读：6064
前些天，在零壹融资租赁研究中心的支持下，爱有财推出了一份融资租赁P2P平台单月成交排行榜，发现关注度高的很。今天，我们来聊聊同样火爆并且深受投资者喜爱的垂直P2P领域——房贷P2P。
众所周知，房贷类资产在P2P市场受欢迎程度相对比较高，原因是有不动产作为抵押，风险相对较小，尤其在一线城市更是如此；并且相比其他资产，房产更“拎得清”，普通投资者更容易理解。
本次统计的房贷业务包括了房产抵押、垫资、赎楼、过桥等，根据零壹数据库中所有拥有房贷业务的平台，我们筛选出Top 20。
数据说明：
1）此榜单基于零壹研究院数据中心监控的1000多家平台，仅包括一级市场的散标系列，不含债权转让、理财计划等数据；
2）本榜单所有数据均来自零壹研究院数据中心（独立采集、数据接口），未采纳平台在其自身网站公布的数据；部分成交额较大的平台，由于其数据难以获取，暂未纳入排行序列。我们将在后续报告中不断扩大数据的覆盖面。
以上20个平台的房贷业务交易额占房贷业务总交易额的比重超过一半以上，并且上线时间都较长，有15家的上线时间在2014年以前，5家于2014年上线。
其中，上线时间最长的是安心贷，2011年7月就已上线，最迟的是链家理财，2014年11月底上线。
房贷业务交易额在20亿以上的有6家平台，其中链家理财与网信理财两个平台交易额相当大。笔均借款额最高的是民生易贷，高达476.86万。平均利率最高的是融金所。
链家理财为何被热捧？
来看看房贷业务交易额最高的链家理财，2014年11月底才上线，至今不过10个月左右的时间，在房贷业务方面已然风光无限。
尽管给投资者的利率不高，甚至可以说是很低——在TOP 20的平台里，平均利率低于9%的平台只有两家，链家理财是其中之一，利率倒着数，投资者却非常捧场，抢得不亦乐乎。
链家理财提示：目前平台预约投资参与火爆，为控制预约资金过度增长，平台设置了不同理财期限的每日预约限额。
原因之一，不外乎专注自身资源丰富的垂直领域。本身是房产中介起家，链家在房产领域深耕多年，对房产市场的了解深入，对房产资源的把控较高，线下团队庞大，原有资源的转换率很高。
原因之二，是风险相对可控。房产资产是投资者比较容易理解的，而且一线城市的房产相对抗跌。纵览链家理财目前主打的“家多宝”系列产品基本都是赎楼类（二手房交易过程中，因卖方需要资金对抵押在银行的房产进行解抵押而产生的借款），收到卖房款就能还上钱。鉴于这类产品的房产主要是北京地区的，而且基本偏住宅，风险比起其他类资产显得可控。
喜欢高风险高收益的投资者毕竟是少数，普通老百姓图的是安全第一，在安全的前提下理财，“财”靠谱。当然风险相对可控不等于没风险，投资的时候还是要全面了解再下决断。
“有情怀”的地标金融
下面我们看看立志做“一个有情怀的理财平台”的地标金融（这么明显的模仿不晓得有给老罗交使用费不），上线已近两年，房贷业务类型比较全，房产抵押、过桥以及赎楼垫资都有，主要针对企业借款人。
在这里简单解释一下过桥：借款人想要向银行申请房产抵押贷款，但是要抵押的房产负债未清，需还清原有房贷银行才可以进行抵押登记，这时借款人就需要短期资金周转啦！
数据显示，地标金融的企业过桥和赎楼的平均借款期限约为30天左右，给投资者的利率约12%，还是相对有吸引力的。
房产抵押标中的借款人也基本是企业。所抵押的房产位于深圳，房价虽然没有北上广那么不怕跌，但是同为一线城市，房价相对有保障，不过上千平米的房产要转手可不容易，风险比住宅楼要高。
另外，对于地标金融给出的高利率有点怕怕的，毕竟这都已经上线两年了，在行业利率普遍下降的时候，还要靠高利+利息奖励吸引投资人的话，要么说明其他方面做得不够好，要么深圳的企业真是太有钱了，呵呵！
现今P2P的激烈竞争下，即便不出奇制胜，也要剑走偏锋，就算没有偏锋可走，专注某一市场广阔的垂直领域也是妙招。
房贷业务是优势明显的垂直领域，专注这一领域，并且拥有丰富房产资源，尤其是一线城市房产资源的平台，在下看好哟！
本排行仅供参考，不构成投资建议，网贷有风险，投资需谨慎！
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我主要还是看中的链家这个品牌自身的背书
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