REITs-的相关机构
- 机构分类:
- 机构背景: 民营
- 主营业务:--
- 注册资本: 522.1386万人民币
为您搜索到212条结果
[特别是通过大力发展REITs(房地产投资信托基金)来促进住房租赁市场的繁荣。这不仅为房地产开发企业提供了畅通的融资渠道,还大大盘活了存量住房并加以有效利用,更能通过专业化的住房租赁运营管理来规范市场,]
[中年化预期利率6%,每年7月15日为兑现日;(2)3年后可以以REITs或者其他方式上市成功,获得项目增值部分的70%收益,如果满7年没上市,那么则由万达集团回购,预期年化收益率6%。这部分收益是该]
[。该产品存续期限为2年,募集资金2.2亿元,预期年化收益率为10.5%。传统的地产信托私募基金遭弃,房地产信托基金(REITs)揭竿而起。今年6月,国内真正意义上的首支房地产信托基金(REITs)]
[的稳定收益率。如果3年后物业已REITs或者其他方式上市,投资者可获得项目增值部分的70%,年化收益率可以达到14%,如果7年后未能成功上市,万达集团将回购,6%的增值收益在退出项目时一次性发放。此外]
[界定,以及复杂的产品设计是其饱受诟病的重要原因。该产品包含了太多概念:租金收益权转让、类REITs、房地产众筹,等等。 房地产众筹的前世今生 房地产众筹发端于美国,主要为了满足那些]
[产品投资期限不超过7年,在退出设计上,万达的思路是,要么将来把标的项目打包做成REITs产品等形式上市,要么通过第三方并购所投标的股权或资产,其转让对价的增值不会低于实际众筹资金的年化收益率6%。美国NAI]
[上的ERC721协议有异曲同工之妙。事实上,这种金融模式有一个更加知名的名字——REITs(房地产信托投资基金)。早在上世纪60年代,REITs就已经在美国诞生。在美国、日本等]
[种:1、投资美国房地产信托凭证(REITs)、房地产上市公司股票的QDII,比如鹏华美国房地产、广发美国房地产及嘉实全球房地产等。去年,这三只QDII的平均收益率为21.85%,表现不错。2、指数化]
[段时期后(通常为1年)以市价卖出,参与人根据出资额分享升值收益。 第四类是REITs类众筹。这种模式下,众筹参与人的回报是租金收入。参与人共同出资成立物业管理公司,由物业管理公司购买并管理]
[目的,投资者主要以获得投资理财收益为目的。 对于有稳定收益、但总价高或不可分割的产品,开发商在拿地后可选择资产证券化(REITs)型众筹获得开发现金。项目建成后,相应权益由投资者组建成立的]