房地产与P2P是否擦肩而过？
房地产融资难问题，一直备受关注，每次朋友同学聚会都有人提及。自从大家知道飒姐混P2P界，就常来问，网贷能否救房企？飒姐一脸无奈，这是个系统问题，克强总理的工作，俺可不敢给解决方案。今天只谈谈，房企融资的一点小观察。
首先，中期票据是及时雨？不尽然。每个行业都在看龙头老大们是如何操作的，那我们看看房企中的航母如何解决融资难。宏观政策对房企有所“松绑”，上市房企基本被允许在银行间市场发行中期票据，缓解资金紧张局面。拥有良好资质、信用评级，且充分披露信息的房企，走中期票据的路子是可行的，银行只要愿意承销，建议尝试。但，对于中小房地产企业而言，千万亿的蛋糕估计吃不到，还是需要发展更多渠道融资。
其次，从P2P来的“钱”真进房企？一部分。我们看不到网贷资金的真实走向图，但通过管中窥豹的办法，大致有些观察。中小企业，尤其是创业类企业到网贷平台融资的不少；传统行业中服装企业来网贷平台融资的也不少。房地产企业似乎并不多见，甚至有的网贷平台在自己的三方合同中明确要求借款人不得将资金流向房地产等行业。但通过侧面了解，某些平台分期发布的标、部分大标，都有房企的影子。房企通过信用情况良好的法定代表人、公司高管、亲属、熟人圈子到P2P平台融资，通常都有足值房屋、厂房抵押，网贷公司也不会不做这笔生意。
再次，P2P与房地产的真实关系？较复杂。我曾经写过两篇文章《P2P与房地产的暧昧关系》、《P2P与房地产的危险关系》，房地产企业也因此找到我探讨，我们真的不能自融吗？产融结合为何不能惠及房企？飒姐水平有限，无法全面作答，这是盘根错节的系列问题，不能单从法律看问题，还要考虑宏观政策、商业逻辑合理性等等。网贷行业的细分时代即将到来，如果有人专门为房地产企业做融资，未尝不可，但其政策风险、合规成本必然加大。大家可以密切观察政策动向，伺机而动。
综上，P2P与房地产会继续暧昧，随着监管政策的出台，政府态度的明确，房地产与网贷是“分”，是“合”，都有可能。咱们且等看。
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