以北京地区为例，目前浦发、兴业为9折；中行、工行、建行、交行、光大、招商、华夏和北京银行为8.8折；国有大行中，农行优惠力度更强，折扣为8.5折，同样折扣的还有广发和北京农商银行；汇丰银行最“下本”，折扣达到8.2折，几乎为近年的最低值。

评论(0) 0 2015年12月15日

二套房利率，除平安银行、杭州银行、民生银行停贷以外，其余27家银行利率均为为基准上浮10%；二套房首付5成的银行有23家，6成的银行有4家。

评论(0) 0 2015年12月15日

北京地区，首套房房贷在不少银行都能拿到折扣，但折扣高低不同。汇丰银行折扣达到8.2折，为银行全行业最低利率。但这个利率靠谱吗？

但是是有条件的！

首先，新房必须是合作楼盘，其他楼盘的贷款按揭不做；

其次，贷款金额在300万以上且房屋年龄在5-10年的此新房，才能享受8.2折的优惠。

基本上，把买二手房的屌丝们排除在外了。
 

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外资行的房贷利率优惠程度一直以来都遵循两个不成文的规定，一是贷款金额越大优惠越大；二是客户资质越好越容易申请最低利率。有业内人士认为，客户资质每家外资行评价标准不一，大致的包括是不是该行贵宾客户、收入情况等评价标准。

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在银根紧缩背景下，各家银行吸存和中间业务压力增加，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产 品或者揽存等违规行为。想要8.5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。这类捆绑销售和收费“潜规则”在 各家商业银行中并不少见。

对于这类情况，银监会近期提出要求：严厉查处银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。如果遭遇房贷搭售的潜规则，不妨先签下合同，等放了贷款，拿上证据去银监会投诉，揭露银行“恶行”并要求返还金额。

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