1、正在还按揭的房子
房子如果还在还按揭，那么说明该套放的抵押权还在银行受理，房主虽然可使用该套房子，但不具备完全产权，因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。
2、房龄过久的小户型二手房
虽然银行没有严格要求，但是一般情况下，房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，若该房屋并不处在主要的城市功能区，而面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
3、小产权房
一般所说的小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
4、年限未满五年的经济适用房

评论(0) 1 2015年8月25日