众筹租房的玩法，概念确实比较新奇，雷军投资的YOU+社区和国内某平台最近就玩了一把“众筹租房”，其模式是租客以“预存租金”的形式参与众筹，获得的回报以“租金折扣”形式体现。参与众筹的租客，可以参与公寓建造、与设计师合作定制自己的房间。听起来挺好玩的吧，相信不少年轻人已经跃跃欲试了。

也是最近，另外一家房地产众筹业内小有名气的平台也宣称开始做“众筹租房”，让我们先来看看他们是怎么说的：
1.租客以众筹形式参与投资，支持公寓运营商开店和装修，获得成本价公寓使用权；
2.公寓使用权可转租，租客获得市场价租金理财收益；
3.凡认筹租客可参与个性化公寓软装定制。 
项目还没上线，仅从以上三条可以分析出的是：
1.参与方式为众筹，标的是准备开店的写字楼商铺（公寓商铺）的租赁使用权；
2.回报方式分三种：一是租金折扣与减免；二是可以获得公寓个性化定制装修的权利；三是使用权可转租，转租后的租金可被当做理财收益从平台获取；
3.面向的是“青年社区”“智能公寓”等比较尖端的房地产市场。 

因此，“众筹租房”可以理解为房地产众筹探索道路中的一种全新尝试。它是以公寓租赁使用权为标的，以租金折扣和装修定制权利为奖励回报，以转租收益为现金回报，面向房地产尖端市场的一种全新的房地产众筹模式。
 

评论(0) 9 2015年7月21日

我是来打酱油的，只听过众筹买房，第一次见众筹租房啊！

评论(0) 0 2015年7月21日