投资人要选择抵押贷款标的时，应该考虑三点：1 抵押物是不是合法和真实性  2、抵押物的变现能力 3、担保公司的资质

目前市场上常见的抵押物有房产、汽车和承兑汇票。其中变现最快的是票据，然后是汽车，最后是房产。

在房产方面，首先要考虑这套房子是不是可以抵押。有些借款人抵押的房子可能是重复抵押，比如在向平台申请借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么一旦出现问题，投资人能拿到的手的赔付可能不够覆盖借款额。另外，如果借款人在抵押前把房子租了出去，即使借款人违约，由于租约受法律保护，投资人也无法顺利将房子卖掉变现。需要注意的是，如果借款人只有一套房子时，如果出现违约或坏账就很难做清偿，因为司法上不能强制将赶出去。房产抵押的合法性因素较多，诸如房屋产权不明，借款人年纪过大，借款 人与用款人不一致陷入三角债，借款人职业特殊等等都是风险因素。

其次，以房产作为抵押物的项目，借款的金额会相对较高，甚至可能超过借款人的违约成本，那么就会有借款人到期不能还款造成违约的风险。投资人在投资前，要详细了解借款人的还款能力以及还款来源等。以及房产下跌带来的资产贬值。一般来讲贷款成数在房屋市场价格的6.5成比较合适，投资人遭遇损失的风险比较小。

车辆抵押和房屋抵押一样，要注意估值和借款期限匹配的问题，以及一车多押的问题。另外当借款人发生逾期时，要快速控制车辆，可以在车辆多个隐秘位置安装不同形式的GPS系统，并与公安部门合作，有需要时寻求公安协助调查。

最后是承兑汇票，普通的投资人能注意的地方就是尽量保障票据的真实性，一些票据经济公司的票据风险性会比较大（假票）。

评论(0) 1 2015年6月26日