监管层盯紧楼市“首付贷” 哪些平台将受影响

今日，深圳商报报道，监管层正在密切关注部分地区房地产行业融资风险，并计划打击发放贷款用于住房首付款的行为。目前，深圳金融办正在摸底深圳楼市“配资”的市场情况。

报道显示，深圳市金融办近日下发了一份《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》。函中表示，根据省市主要领导批示精神，现针对深圳市房地产交易过热，银行机构、P2P小额贷款公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷，放大金融风险的现状，研究如何进一步防范金融风险。要求对深圳地区的P2P、小贷公司涉及众筹买房、“首付贷”或其他涉及高杠杆房贷情况进行摸底排查，并梳理相关企业的名单、数量、产品模式等。

据彭博社昨日报道，包括中国央行和中国银监会在内的金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

同时，监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。同时将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款。

近日来，面对高烧不退的房价，部分互联网金融公司在一定程度上给购房者解决了买房贷款问题，很多公司推出“首付贷”金融产品，可为购房者提供数十万元、无抵押、资金自由支配的信用贷款。

据了解，目前互联网金融的“首付贷”主要有三种类型：第一种是开发商或房产中介机构，通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务；第二种是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作，由前者提供购房首付贷款需求，后者提供资金贷款；第三种是互联网金融机构独立提供贷款服务。

据记者不完全统计，目前市场上涉及“首付贷”产品的有20家左右。其中开发商或中介机构涉及的有链家、我爱我家、房天下、满堂红金融、世联行、中原地产、平安好房、房多多、好屋中国、悟空找房等；互联网金融机构涉及首付贷的有搜易贷、广州e贷、房金所、小牛在线、生活贷、合汇贷等。

有分析人士指出，如果上述政策落地，涉及首付贷的平台都将被迫下线此类业务，并消化存量的首付贷款业务。