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疫情对地产行业影响：疫情短期阶段性冲击，中期关注政策端走向

来源：平安证券 2020-02-04

关键词：疫情 房地产

当前大环境不同于非典，投资开工销售将阶段性承压：当前经济大环境、政策环境及行业规模均不同于 2003 年，且各地政府更快采取延期开工、暂停线下售楼等措施，对行业及开发商的考验将更大。若疫情短期得到控制，考虑 2 月占全年开工销售比例较小，加上后续赶工加推等措施，对全年地产建材冲击仍相对可控。若疫情短期未受到明显控制，各地停工、停线下售楼管制延续，将对节后房企推盘销售持续产生冲击，同时中期还将通过影响资金及开工制约可售货值，影响全年销售、拿地及投资表现。中性判断下，我们微幅下调全年投资、开工及销售预测，预计 2020 年投资、开工及销售增速分别在 5%、0%及-5%左右。

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来源：平安证券 2020-02-04

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