房地产众筹平台Realty Mogul成立其首支REIT 允许非合格投资人进行投资

美国当地时间16日，房地产众筹平台Realty Mogul宣布成立其第一支房地产信托投资基金(REIT)—MogulReit I。

根据美国证券交易委员会（SEC）发布的《初创期企业推动法案》（又称《JOBS法案》）第四章A+条例（Regulation A+）细则，Realty Mogul可以通过MogulReit I进行5000万美元的融资。

Realty Mogul表示此次基金将用于商业房地产项目的投资，包括多户单位，零售、自营仓储和办公室等物业。如此，他们快速布置资本的能力也将得到考验。因为筹集5000万美元的资金很有可能会带来现金拖累的问题。为了应对这个问题，Realty Mogul.com将采取一个独特的方法：为基金设置一个可以对公开交易的房地产相关证券进行投资的顾问，以加强流动性。

Realty Mogul认为，更重要的是，MogulReit I的成立将允许非合格投资人在平台上进行投资。

根据《JOBS法案》第四法令的规定，只有合格投资人才能在房地产网络平台进行投资。在Realty Mogul目前80000的注册用户中，有50000是非合格投资人。现在，这部分人群也可以通过MogulReit I在Realty Mogul进行正常的投资。

据悉，该基金的目标回报为7%。有1%的资产管理费，50个基点和1%的专业服务费，这比起很多的非交易的房地产投资信托基金来说已经非常低了。

Realty Mogul的首席执行官Jilliene Helman表示，公司会将MogulReit I发展为一项夸地域和夸物业类型的基金。

Realty Mogul是一家专门从事房地产投资的众筹平台。Realty Mogul的创始人Jilliene Helman曾任美国联合银行的副总裁，在投资领域有着丰富的经验。作为微软的孵化器项目，Realty Mogul自2013年3月成立以来，已经获得了来自迦南创投(Canaan Partners)的900万美金的A轮融资以及Sorenson资本领投的3500万美元的B轮融资。

http://www.lendacademy.com/realtymogul-com-launches-real-estate-crowdfunding-reit/本文编译自：

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