【博文】南京房地产火热是否可以带动房贷P2P的一波春天?

小马读财小马哥 · 零壹财经 2018-07-05 15:25:54 阅读:133
今年以来,江苏多座城市楼市上市量不足,市场表现的比较安静。但自5月底开始,南京率先爆发了,热点区域供应不断,其中两个地方场面非常火爆:

1、河西两轮开盘,每一次都吸引了超万人抢房;

2、江北某个热盘,中签率一度跌破1%,创造了超过百人疯抢一套房的奇迹。

楼市火爆了,后续走向会怎样呢?这对当地房贷P2P平台又会又怎样的影响呢?




【南京房产火热的原因】

在南京各种限价、限购的调控环境下,楼市为什么还是这么火爆呢?小编认为有两个重要的理由:

1、供不应求

简单来说就是房源少,需求量却多。这些区域的前景非常好,但房源总量却不多,之前又由于长时间没有推盘,积压客户的数量非常多,所以楼盘一上市,就遭人疯抢。




2、房价倒挂现象严重

南京好几个区域的二手房价格远超新房价格,价格倒挂现象严重,江北核心区倒挂3000元/㎡,江北高新区倒挂超过4000元/㎡,河西多个楼盘二手房价格更是已经倒挂超过10000元/㎡。

这说明存在巨大的套利空间,买到就是赚到。相反,倒挂不严重的区域,几乎没什么抢房现象,甚至房子还卖不掉!




【南京房地产后市】

经历了6月份的开盘潮,7月份甚至下半年的南京楼市会有哪些看点呢?




1、下半年加速推盘

据365淘房新房中心统计,7月南京将有28个楼盘即将上市,共计7009套房源,包括8家纯新盘。整个下半年会有158个楼盘上市,总房源达到3.3万套。







2、房产市场会继续火热,一房难求

虽然南京不断推出楼盘,但下半年一定还是供不应求。从人口规模上看,总人口已经超过800万,而且还有增长的趋势;另外在海龟人才流入流出比的统计中,南京已经超越北上广,和杭州一起成为最具吸引力的城市。在这种情况下,南京下半年的楼市不火爆才怪。




【南京哪些房贷平台值得投?】

由于楼市持续火热,必然会引爆地产P2P。为什么呢?因为有些投资者或者刚需由于资金缺口,一时间难以凑足首付款,他们会到处寻求资金,这种情况下,南京的P2P房贷平台将会迎来利好。那网贷投资者应该怎么选择P2P房贷平台呢?

1、选已经通过备案的平台

通过备案相当于获得了免死金牌,是国家承认的,安全性应该算是最高的了。

2、选择有背景的平台

最好选择那些有上市公司或者银行背景的平台,兜底能力强,安全有保障,万一平台遇到麻烦,投资者的本金也能要回来。

3、不能选利息过高的平台

选择平台的运营成本这么高,利息很高的话,肯定有猫腻,随时有跑路的风险,选择正常的利息在10%左右。




最后给大家准备了一个小测试:下面哪两个南京的P2P房贷平台值得投?

1、爱投投

2、久金所

3、欣欣贷

4、中南金服

5、叠尚财富

6、亦融在线

7、苏诚金融




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作者介绍:豪哥,证券分析师、精算师、多年基金、五年证券行业从业经验,对互金行业资产端有深刻认识,发表过股票、黄金、房产、借贷行业评论文章数百篇,现为小马读财签约作者,微信公众号:小马读财(xiaomaducai)

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