【博文】房产税席卷三四线城市!楼市已炒成剩饭!任大嘴表示现在买房简直是白忙!

老邢 · 零壹财经 2017-11-14 阅读:374
今年以来,三四线城市火热难耐,这已经无需多讲,从前三季度房企的销售额占比就可见一斑,其中碧桂园更是凭借三四线75%的销售量一举夺魁,以总销售额4281.7亿元的成绩独占鳌头。国家统计局数据也显示全国最火的城市,其中有7个是三四线城市,前三名也全部被三四线城市包揽了,举国来看,为什么偏偏火的是三四线城市呢?这个值得探究。很多网友留言说,调控政策已经那么严厉了,为什么三四线还能涨的这么凶猛,这些地方貌似本来就没什么潜力呀。

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不错,确实如这位网友所说,三四线城市在16年之前不仅没有潜力,还是开发商的“死穴”,那时候地方政府着急、开发商更着急,但无论如何成千上万的房子就是卖不掉,即便价格非常便宜。因此,很多开发商都无计可施,回款不畅,资金链出现问题,不得不撤离出来,发誓再也不会进军三四线布局房地产。

今年以来,随着国家“房住不炒”定位的提出,在一二线城市进行因城施策的强调整,妥妥的一早就进入“五限模式”,一二线不仅房价被抑制住了,成交量更是齐刷刷下滑,这首当其冲受影响的是很多投资炒房者,看这阵势是不可能再在一二线待下去了,但资金是逐利的,不可能安然度过寒冬,它需要需求更有价值的洼地。而依然高喊“去库存”的三四线就成了很多一二线外溢资金的承接处,再加上这里并没有多少政策的限制,所以很多热钱边蜂拥而至,众所周知中国楼市,凡事有投资者的身影的城市,房价就不可能站在原地不动。
 

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