【博文】泰禾集团:31.79亿收购沃得宝华 股价三日连涨创新高

天天焦点 · 零壹财经 2017-09-15 阅读:136
2017年9月14日,泰禾集团股份有限公司(股票简称:泰禾集团,股票代码:000732)对外发布关于受让江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司(以下简称:沃得宝华)100%股权的公告。

公告中显示,泰禾集团为拓展公司房地产项目资源,2017年9月14日,公司全资下属公司江苏泰禾锦城置业有限公司(以下简称:锦城置业)与沃得国际、沃得重工、沃得工程机械和沃得起重机签署了关于江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司之股权转让协议。

沃得宝华股东全部权益评估值人民币32.33亿元为依据,锦城置业以合计人民币 31.79亿元受让沃得宝华100%股权。同时,锦城置业需向沃得宝华提供人民币 6.24亿元股东借款,专项用于沃得宝华偿还原股东及关联公司、公司认可的其他第三方的相关债务。

据天天证券网了解,沃得宝华设立于2009年10月9日,注册资本2980万美元,沃得国际持股20%、沃得重工持股42.50%、沃得工程机械持股33%、沃得起重机持股4.50%。

沃得宝华主要资产为其合法拥有位于江苏省句容市下蜀镇及宝华镇内鹿山水库附近13幅地块国有用地使用权,项目地块总占地面积48.2万平方米,规划用途为住宅、商业、综合用地,使用年限为住宅70年、商业40年。

此次交易转让后,沃得宝华股东持股情况:
    

根据沃得宝华公司章程及股东出资协议的规定,沃得宝华登记的注册资本为 2980万美元,由法人沃得国际控股有限公司于2011年7月12日前缴足。2009年至2011年期间,句容永恒嘉诚会计师事务所有限公司出具验资报告,出资额为500万美元、297.86万美元、200万美元、650万美元、1332.14万美元。截止报告基准日,沃得国际持有沃得宝华100%股权。

根据中资资产评估出具的估值报告,资产基础法估值前沃得宝华账面总资产为7.61亿元,总负债为 5.71亿元,净资产为1.9亿元,估值后的总资产价值为38.05亿元,总负债为5.71亿元,净资产为32.33亿元,增值额为30.43亿元。

业内分析,本次泰禾集团通过受让沃得宝华100%股权获取项目地块,是为了增加项目土地储备,有利于拓展公司房地产项目资源,提升公司品牌影响力。今日开盘后,泰禾集团股价连续三个交易日上涨,创出前期高点,但由于交易量没有放大,并已经触及上方重要压力线,建议投资者控制仓位,适度减仓。

来源:天天证券网 作者:常丰

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