首页 > 专栏 【博文】我在北上广拼,可家乡的房价涨的比我还拼 普惠家 · 零壹财经 2017-07-12 19:14:57 阅读:867 关键词:房价房贷 严格的“五限”楼市调控、苛刻的货币层面的去杠杆化、及不同城市“因城施政”楼市政策……不仅让北上广地区房价持续松动,而且二三线城市的房价也在悄然发生变化,房抵利率也还在不断攀升中,房贷额度持续紧张中。 以北上广为首的北京地区成交量骤减、房价松动、学区房更是进入冰冻期 北京地... 严格的“五限”楼市调控、苛刻的货币层面的去杠杆化、及不同城市“因城施政”楼市政策……不仅让北上广地区房价持续松动,而且二三线城市的房价也在悄然发生变化,房抵利率也还在不断攀升中,房贷额度持续紧张中。 以北上广为首的北京地区成交量骤减、房价松动、学区房更是进入冰冻期 北京地区是购房设限实施最严格的城市之一了,在多重设限下,首先是成交量大幅度的下滑,买卖双方都在观望的状态,房价有了议价空间,价格出现了松动。 随着交易量持续回落,二手房价下跌已经开始,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预测,下半年北京二手房房价有可能超过10%,且下跌区域和幅度也会进一步广大。 天价学区房更是进入“极寒”地带,曾经一度赤手火热“买家必争之地”西城区陶然亭学区房,20多天的时间里,四平园小区一套60余平方米两居室已从810万元降到720万元。加之今年多校划片的参与学校和比例增加,即使承担高昂的首付款,可能还是进不了中意学校,传统学区房可能进入塌陷,持续低温。 环京楼市进入有价无市状态 就在今年3月河北三河市燕郊二手房门店门庭若市,而如今门庭冷落,据链家地产河市东区负责人介绍,在3月至6月,二手房中成交量下降了80%左右,房价也是不断下挫,该楼盘最新成交是在6月7日,此后一个月时间,这个燕郊规模最大,总套数超28000套的楼盘,一套房子都没有成交,出现了有价无市的局面。 二三线城市成为地产领域大号中的主唱,有些城市成了万元地 据国家统计局最新数据吧,在70城新建住宅价格指数排行榜上,排名前10的城市中,有7个城市属于三四线城市,且前三名被三四线城市全揽了,分别是安徽蚌埠、广西北海、广东湛江。 有江西景德镇的网友吐槽到,去年7月份还是600元/平方米买的新房,现在都快翻倍了。安徽的历史名城芜湖,一年的时间里,二手房价至少涨了50%,最近几个月新房也是在抢购中。 据链家数据研究院调研中,聚集在“环京”、“环户”的城市圈中三、四线城市的房价已经突破1万元/平方民的价格。 一二线城市限购、限贷、限售、限价资金锁死,三四线城市房价水涨船高,似乎购房需求外溢到了小县城,那么对于刚需住房用户,是选择北上广上车蜗居,还是在三四线城市选购环山绕水的别墅呢? 一位上海打拼的买房的青年人选择是,宁可要上海一套房,也不愿意换成小县城的12套房,如果是你,你会怎么选择呢? 在小编看来,如果你买房是用来住的,就是不可动的,也就不存在增值和财富增长的说法,也请在个人财富增长中把它剔除。 无论楼市如何继续执行严格的购房政策,对刚需住房用户还是会有政策保护的,最需要的可能是自己有没有买房的资格。 生活在北上广,卖掉唯一住房,意味着就是离开;有购房资质,在这里上车买房,多了份留下的希望。 但是如果说住房就是增值,来评估中国家庭财富的增长,对于大多数家庭不可动的房产,那么增值就是零。房价的涨了还是降了,几百万元的房价,对这些家庭来说就是一个数字,没有实际的意义,所以无论是选择北上广上车还是选择三四线城市上车,都是解决基本住房需求,房子是用来住的,不是用来炒的。 声明 【博客】栏目所有文章由个人用户自行发布, 零壹财经不保证博文的准确性、公正性。 文章不代表零壹财经立场,亦不构成任何投资建议。 专题推荐:金融毛细血管 零壹智库推出“金融毛细血管系列策划”,通过系列文章、系列视频、系列报告、系列研讨会和专著,系统呈现“金融毛细血管”的新状态、新功能、新价值、新定位。 相关文章 助贷财报探析:资产质量正在下滑,减值和准备金猛增 智慧芽全球知产调研报告:六成企业期待生成式AI焕新知产与研发工作 京东云言犀推出首个文旅服务数字人“花木兰” 贵州兴义农商行获准增持旗下两家村镇银行 用户评论 游客 自律公约 登录后发布 所有评论 他的文章 ( 59 ) 余额宝后面的天弘基金净赚11个亿,你的贡献值又是多少 多少存款,才会让我们觉得有安全感 习惯移动支付的你有没有算过,自己有多久没有使用过现金了? “财务自由”书单丨赚钱启蒙和赚钱工具入门 记账是学会赚钱的第一步,推荐六类实用的手机记账软件 资讯排行 48h 7天 福建:深化元宇宙在文旅中的应用!培育100个智慧景区 天津银行一季度末客户存款较年初减少40亿 不信你“出门问问”:AIGC第一股开盘破发 财政部:支持国有大型金融机构做优做强 中央金融办、中央金融工委:要加强对金融创新的风险评估 六大国有银行数据治理进阶: 合规、赋能与金融产品创新 三个清华校友,争抢大模型一哥 储户爱买的大额存单,大行收紧额度了 国家金融监督管理总局党委理论学习中心组:坚持把防控风险作为金融工作的永恒主题 福建:深化元宇宙在文旅中的应用!培育100个智慧景区 专题推荐more 第四届中国零售金融发展峰会(共15篇) 02-06 郭田勇:零售金融发展,要发挥平台机构的作用 01-20 星图金融研究院副院长薛洪言:2023年消费信贷或迎来新起点 01-20 上海科技金融研究所执行副所长孟添:开放银行与嵌入式金融为数字普惠金融带来更大发展空间 《陆家嘴》交流会第6期(共14篇) 10-20 银行场景生态与数智化运营报告(2022) 10-08 零壹智库:2022-2023年我国普惠小微金融十大趋势展望 09-30 普惠小微科技力——银行普惠小微金融战略与科技解决方案研究报告(2022) 2022第一届中国数字科技投融资峰会(共43篇) 06-30 《陆家嘴》杂志“区块链领军投资机构10强”榜单正式发布 06-30 《陆家嘴》杂志“隐私计算领军投资机构10强”榜单正式发布 06-30 《陆家嘴》杂志“企业服务领军投资机构10强”榜单正式发布 2019年数字信用与风控年会(共15篇) 11-02 金融数据与信用生态趋势:爬虫还能不能用?区块链能解决哪些问题? 11-01 信用算力张建梁:数据行业正在朝着规范化方向演进,数据确权是数据开放的前提 10-31 零壹财经2019数字信用与风控年会:新形势下行业的机遇与挑战 首页 评论 回顶部
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