【博文】房产泡沫接近临界值,房价呈断崖式暴跌!

救银拯金 · 零壹财经 2017-06-18 阅读:159
调控的大招总是源源不断,到现在终于看到一批人倒下了。北京、上海、广州手里有商住房的人,这是调控之下最先牺牲的一批人!这几个城市,新的商住、企业手里的存量商住都不能卖给个人了!甚至连抵押都不行了!交易量下降了99%。

目前北京地区各银行已基本暂停了对商住房的抵押贷款。这让不能套现的商住房变成了“烫手的山芋”。个贷部的工作人员明确告诉记者,40年或50年产权的商住房已不受理抵押贷款。“商住房抵押贷款在‘3·17’之后就基本不做了,我们放不了款。”

易居研究院数据显示,5月份,北京商住房项目成交量继续下滑!成交面积仅为0.2万平方米,环比减少73%,同比减少99%;成交套数为39套,环比减少72%,同比减少99%。相比2016年月均34万平方米的交易规模,当前此类市场已基本上处于“绝迹”状态,成交均价明显下跌。




易居研究院数据显示,成交均价为31864元/平方米,环比下跌31%,同比增长8%。相比4月份45906元/平方米的数值已呈现了断崖式的下跌状态。

严跃进认为,5月份北京商住房项目价格泡沫迅速被挤压,体现了政策管控的有效性。预计此类物业后续持有价值几乎为零,价格方面也会比较疲软。

买入商住的,以后基本上只有出租了,什么也不能干,这对于炒商住的投机者来说彻底堵死退路!同时不少以商住为主的中介纷纷关门倒闭。

其实就目前国内的经济状况来说,房产泡沫已经达到一个临界值,只要再受到一定的外界力量冲击,很有可能会出现大幅的崩溃。国内许多炒房团已经逐步退市,目前的情况下再进入房产市场实在是很不明智的行为。

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