首只长租公寓股要来？过半收入依赖"租金贷" 至今未实现盈利
快讯 零壹财经 零壹财经 2019-10-23 阅读：1237
资料显示，青客公寓于2012年成立于上海，主要从事白领公寓租赁和提供物业管理，包括房屋出售、出租的中介，房屋托管，家电家具的租赁，互联网二类增值电信服务。截至2019年6月30日，青客公寓运营覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴6座城市，供给97621间房间。青客公寓在2017年和2018年的平均月末入住率分别为91.6%和92.4%，居行业首位。
但是，纵观的青客公寓财报，虽然青客公寓营收在不断攀升，但却未能实现盈利，并且亏损程度有所增加。据招股书显示，2017到2018年，青客公寓的净收入分别为人民币5.23亿、8.90亿元，同比增长70.3%；净亏损分别是2.45亿元和4.99亿元。截至2018年6月30日和2019年6月30日的前9个月，净收入分别为5.93亿、8.979亿元，但净亏损分别是3.24亿元、3.73亿元，同比增长约15%。对此，青客公寓在招股说明书中表示：“如果我们不能实现盈利，未来股价也会明显下降。”
另外，由于长租公寓行业近年来不断爆雷，青客公寓的租金贷模式难免令人担忧。此前，据新民周刊报道青客公寓等“头部平台”被曝出存在“租金贷”乱象，很多租客租一年被贷两年款。紧接着，2018年9月，上海市住建委、市房管局会同相关部门，就租金贷款问题成立多个检查组，检查并约谈了包括青客公寓在内的16家上海代理经租企业，重点询问有关租金贷情况。
在招股说明书中，青客公寓直言依赖与一些金融机构的合作。截至2019年6月30日，青客公寓总共与11家金融机构合作。这些金融机构给青客公寓租客提供贷款，65.2%的青客公寓用户采用了租金贷。（金融界）
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